1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
33.7万円/㎡
前年比-8.9%
市川市
40.4万円/㎡
前年比-22.5%
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ハイタウン塩浜第2
千葉県市川市塩浜四丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩20分
1985年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,660万円
43.7万円/㎡
1,056
2,125
3,194
4,264
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜3,194万円
34.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月10日
ハイタウン塩浜第2
2,680万円（44.0万円/㎡）/ 10階 / 60.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,680万円 | 44.0万円 | 10階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 26.0万円 | 5階 | 60.76㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,380万円 | 55.6万円 | 2階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 55.6万円 | 2階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,050万円 | 33.7万円 | 11階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,130万円 | 35.1万円 | 11階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,680万円 | 44.1万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,190万円 | 36.0万円 | 6階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,780万円 | 45.8万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 2,090万円 | 35.6万円 | 7階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,090万円 | 35.6万円 | 7階 | 58.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,190万円 | 37.3万円 | 7階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,290万円 | 39.0万円 | 7階 | 58.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,190万円 | 37.3万円 | 7階 | 58.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,580万円 | 42.5万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 2,880万円 | 47.4万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 37.6万円 | 12階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイタウン塩浜第2 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,399万円 | 52.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,500万円 | 49.8万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 市川パークハイツ 市川市南大野二丁目 | 市川大野駅16分 | 2,588万円 | 34.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 市川大野パーク・ホームズ 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅12分 | 2,600万円 | 37.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 142戸 | SRC |
| 2023/10/02 | 市川グリーンハイツC棟 市川市南大野二丁目 | 市川大野駅17分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ファミール市川 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 2,590万円 | 34.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/09 | プラザ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.9%下落、市川市では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は市川市の平均と比較して8.9%割高です。
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